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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
38坪 建物登記
參考單價 52.11 萬/坪
主建物面積37 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述車庫
詳細資訊
附屬建物面積1 坪
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新南國小、安平國小
鄰近公園正生公園、水萍塭公園
生活機能家樂福安平店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南中西區核心的永華商圈，生活機能與交通優勢非常明顯，對於重視通勤便利性及公共設施的購屋者而言，地段價值極高。然而，**屋齡 40 年且標示「待整理」**是必須謹慎考量的關鍵點。購買此宅不僅涉及總價 1980 萬的成本，更需額外預留龐大的整修基金與時間成本。
是否值得購買？ 若您預算充足，有耐心處理老屋翻修事宜，或是看中該地段的長期發展潛力作為資產配置，此物件值得買入。但如果您是初次購屋者、對裝修無經驗，或希望入住時即為全新狀態，則建議斟酌是否將老舊房屋所帶來的隱憂納入考量，或許尋找同地段較新的中古屋會是更安心的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
