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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
63293萬 總價
開放空間 格局
395.8坪 建物登記
參考單價 159.91 萬/坪
主建物面積395.8 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2637.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校福源國小、龜山國中
附近交通桃園客運/湖山街92號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於一般以「居住」為目的的購屋者而言，並不建議購買。主要理由是工業用地的法律限制會導致無法合法作為住宅使用，且銀行融資條件通常較嚴苛。
然而，若您身處商業投資或企業擴張需求，則值得考慮。此物件的主要亮點在於其龐大的土地持有潛力（近五千坪基地）與成熟的周邊生活機能。但關鍵風險在於「屋齡 50 年」帶來的維護問題，以及交易必須綁定多筆土地的高複雜度。建議您需確認自身資金是否足以應付高額總價及未來的建築安全整修預算，並在簽約前詳細諮詢工業用地相關法規與貸款政策，確保符合長期持有或經營計畫後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
