這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市松山區八德路三段，建物面積約 37.1坪。

刊登總價 2094.1 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1358395）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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2094.1萬拍賣價

格局

37.1坪建物登記

參考單價 56.44 萬/坪

案號114更一壬1

樓別/樓高4樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

0912401629 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適度保守，適合有經驗或現金流充裕者

此物件位於台北市松山區核心路段，地理位置優異且坪數實用，對於尋求大空間的買方具有吸引力。然而，由於涉及「法拍」性質以及無電梯、無車位等硬體限制，其風險與成本結構較為複雜。

主要理由如下：

資金門檻高：總價約新台幣 2094 萬元，且尾款需在極短時間內繳清，若需短期借款墊付，高昂利息將侵蝕投資報酬。建議購屋者須確認銀行代墊額度或自有資金充足性。
法律交屋風險：法拍最關鍵在於能否順利點交。若遇拒不遷出之佔用人，將耗費時間與訴訟成本。務必在投標前詳盡調查該戶的現況與租賃情形。
生活便利性考量：無電梯與無車位意味著日後長期的不便。若購屋者家庭結構較年輕、無老人同住，且能接受停車問題，則此限制可為次要條件；反之建議謹慎評估。

綜上所述，若您對法拍流程熟悉，且能承擔潛在的修繕與交屋風險，此物件在價格上可能具有投資價值；若您是首購族或尋求完全無擾動的一手安心感，建議優先考慮一般市場交易物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答