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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
65.86坪 建物登記
參考單價 40.69 萬/坪
主建物面積65.86 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述室內車庫
詳細資訊
土地面積24.801 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合追求品質與大家庭居住的買家，投資屬性較低。
此物件位於岡山成熟商圈，最大的亮點在於「電梯新成屋」搭配完善的學區與生活機能，非常適合有長輩同住或需要多間房間的大家庭（如三代同堂）。然而，40 餘萬的單價在岡山區並不算便宜，且總價接近 2,700 萬元，購屋門檻較高。
值得購買的理由： 若您預算充足，且主要訴求是「自住」而非短期轉手獲利，此屋的新穎度與無障礙電梯配置能顯著提升生活品質，尤其對於有親人需要長期居住或養老的家庭來說，是一項優質選擇。
需注意的事項： 建議您確認車位具體規劃（是否需另行購置），並考量 5 樓電梯的長期維護費用。若您的購買目的是為了投資獲利或資金流動性需求較高，則此物件的高總價可能較難吸引下個買家，需要更長的等待時間來匹配適合客戶。建議您先評估自身財力與未來 10 年的居住計劃後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
