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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
441.5萬 拍賣價
格局
9.14坪 建物登記
參考單價 48.3 萬/坪 原價 551 萬
主建物面積5.77 坪
案號114職九94金
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校中山國小步行3分鐘、大同高中步行12分鐘
生活機能晴光商圈步行7分鐘
附近交通捷運中山國小步行6分鐘
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的捷運通勤與學區資源，對於重視交通便利性或學區的購屋者而言，地段價值非常突出。然而，45 年的屋齡意味著必須考慮未來的維修潛藏成本，且銀行貸款條件可能不如新成屋靈活；加上未附車位，對於需要車輛停放的家庭來說稍顯不便。
是否值得購買？
此物件適合「投資客」或「單人/小家庭購屋者」。如果您能接受老房子的維護問題，並有預備足夠的資金應付潛在的整修開支，同時不依賴車位，這將是一筆性價比不錯的標的。反之，若您是為了自住且偏好高齡長者居住，或對房屋新舊度有高度要求，則建議斟酌考量銀行貸年限與裝修預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
