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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.84坪 建物登記
參考單價 21.22 萬/坪
主建物面積31.5 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1850 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估貸款條件
此物件非常適合在高雄工作、注重交通與生活機能，且預算有限卻需要三房空間的購屋者。其最大亮點在於「地段」與「裝修狀態」，讓您能立即享受亞灣輕軌與愛河周邊的便利生活，且免去了舊屋翻新的時間成本。
然而，作為買房者必須正視的是39 年的屋齡。這不僅可能影響銀行貸款成數（建議先洽詢銀行評估可貸金額），也代表房屋硬體隨時間的老化風險需納入考量。此外，低樓層與無車位的配置意味著您對環境敏感度較高的話需要實際試住確認噪音情況。
綜合而言，如果您能接受舊屋的貸款限制，並看重當下的生活便利性勝過未來的資產增值速度，這是一筆性價比不錯的交易；若您希望長持十年以上以獲取最大資產增值，則建議與同區新成屋或次新物件多做比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
