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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.26坪 建物登記
參考單價 97.17 萬/坪
主建物面積16.26 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 26 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積317.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新化國中小
鄰近公園新化體育公園
生活機能新化市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：值得謹慎考慮，適合特定需求者。
主要理由： 這處物業最大的亮點在於「合法農舍」的稀缺性與優越的生活機能。新化區交通網發達，且生活機能不能滿足日常所需，對於追求安靜環境、有農業資格或計畫退休居住的朋友來說，是一個不錯的選擇。
然而，由於農舍的轉手門檻較高（通常需符合農保或自營農業證明等條件），加上屋齡已近 30 年且坪數不大，若您購買目的是為了長期自住養老或作為第二居所，並能接受未來可能較難流動的特質，則此物件具備收藏價值。反之，若您是年輕家庭或對房屋升值流動性有高度要求者，建議您進一步評估預算是否符合其高單價定位，以及是否需要額外計算舊屋翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
