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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
80.264坪 建物登記
參考單價 44.6 萬/坪
主建物面積44.452 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 5 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校青埔國小、青埔國中
鄰近公園洽溪公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「商業自用」或「投資收租」型的買家而言具備相當高的購買價值。其核心優勢在於 A18 青埔特區成熟的商圈與便捷交通，加上 80 坪挑高空間提供了極大的使用彈性，適合希望將居住與工作結合的族群。然而，對於追求純住宅舒適度或財務壓力敏感的購屋者則需謹慎評估。
主要理由在於「商用登記」帶來的成本差異（稅費、貸款利息）及未來轉手流動性較差，這意味著持有成本高於一般公寓。若您能接受這些長期持有的隱形成本，並看重該區位帶來的潛在增值與租金回報，則值得投資；若僅求純居住舒適度且預算有限，建議優先尋覓純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
