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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.776坪 建物登記
參考單價 37.38 萬/坪 原價 1988 萬
管理方式物業管理
管理費3724 元/月
鄰近學校市立樹義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園樹義公園
生活機能大慶商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一處非常適合「注重教育品質與生活便利性」家庭的置產標的。其最大亮點在於無可取代的樹義國小學區資源，搭配捷運站與大型賣場的高密度生活圈，居住便利性極高；加上房屋新穎且採光面朝陽，對於長期自住的買家來說，居住體驗非常優質。
然而，1898 萬的總價門檻相對較高，且坪數含車位導致實際使用空間比例需仔細衡量，這意味著您需要評估預算是否能支撐近兩千萬的資金缺口以及每月的固定管理開銷。如果您追求的是「一步到位」的學區住宅，並且希望住在新穎大樓內享受高樓層視野，那麼此物件非常值得考慮；但若是單純考量投資報酬率或預算緊湊，則建議先比對同區域其他屋齡稍長的社區價格，並嘗試向房仲詢問是否有進一步議價空間後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
