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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.8坪 建物登記
參考單價 44.27 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積23.29 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
土地面積6.93 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：慎重考慮（適合特定買家）
這件物件雖然擁有便利的交通與現成的裝潢優點，但**「高屋齡」與「增建疑慮」是最大的隱憂**。對於預算有限的投資客或首購族而言，若確認銀行貸款能順利承作且無違建風險，可作為進駐捷運口的跳板。然而，由於屋齡達 45 年且存在樓層登記不一致的情況，建議在簽約前務必釐清建築執照狀況與貸款可行性，以免後續產生高額維修負擔或產權糾紛。若您是尋求長期自住且體力尚可的買家，此物件值得進一步現場視察；若對房屋安全性有高度要求或需依賴高成數貸款，則建議繼續尋找其他屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
