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三重租屋推薦 永福國小邊間公寓5樓

新北市 三重區 力行路二段

1258萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

19.06坪 建物登記

參考單價 66 萬/坪

主建物面積15.73 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.33 坪

土地面積7.14 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於三重永福國小旁的老公寓,對於「購屋新手」或「預算有限的家庭」來說,是一個值得評估的選項,但對於追求長期居住舒適度與資產保值幅度的買家則需謹慎。

主要理由如下:

  1. 性價比考量:雖然單價每坪 66 萬在老舊建物中不低,但在該學區內,1258 萬的總價門檻相當親切,能讓您以較低的成本鎖定學區與生活機能。
  2. 風險評估:45 年屋齡加上 5 樓無電梯,屬於「高風險高回報」類型。若您不打算長期居住(如未來 10 年以上),或擔心貸款年限縮短、空間狹小等問題,建議優先考慮次新大廈。
  3. 行動建議:如果您決定購買,務必確認房屋結構安全評估(尤其是管線與漏水狀況),並實際試走高樓層搬運路線,同時請地政士詳查產權與建號登記坪數是否與銷售資訊吻合。

總結結論: 若您能以低總價取得且能接受老舊公寓的生活型態,此物件適合「進場」;若重視居住品質與資產流動性,建議持續觀望或擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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