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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
69.481坪 建物登記
參考單價 31.49 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永芳國小 大寮國中
鄰近公園大寮運動園區
生活機能大寮鳳林黃昏市場/全聯
附近交通橘-大寮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「總價高但空間價值大」的類型，整體來說對於有明確大家庭居住需求且看重土地持有成本的買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，實用性極高。在大寮區能取得 36 坪大地坪搭配雙車庫且為新成屋透天，相當難得，特別是對於需要多房數及孝親空間的家庭，其配置優於同價位公寓。其次，居住品質穩定，7 年屋齡配合惜屋裝潢，代表內部管線較新，避免了老舊透天的隱形成本。
然而，購買前必須釐清兩個關鍵點：第一，確認標題「左營」是否為誤植或行銷話術，實際通勤時間是否符合工作地點；第二，需確認該透天內部是否真的搭載電梯，以確保未來長者居住的便利性。若通勤及無障礙條件能配合，此物件具備良好的長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
