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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
812萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.66坪 建物登記
參考單價 22.15 萬/坪
主建物面積28.16 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.31 坪
共同使用5.19 坪
土地面積13.89 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費1000元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南安國小
鄰近公園樹谷生活科學館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科工作、尋求較高居住品質且預算有限的買家來說，是一間值得列入考察的房源。主要理由在於其「整新」後的硬體設施與合理的單價，提供了比同區域老舊大樓更好的居住體驗，同時具備停車位能顯著提升生活便利度。
然而，您必須審慎評估「頂樓」與「屋齡近 30 年」帶來的長期持有風險。建議在決定購買前，務必親臨現場確認頂樓漏水情形及社區管理費使用狀況，並預先詢問銀行對於此屋齡之貸款條件。若您能接受老房子的特質且注重室內空間與通勤距離，此物件具備實住價值，可考慮入手；但若是短線投資或極度偏好新大樓者，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
