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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
812萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.66坪 建物登記
參考單價 22.15 萬/坪
主建物面積28.16 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.31 坪
共同使用5.19 坪
土地面積13.89 坪
電梯無
管理方式無
管理描述管理費1000元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南安國小
鄰近公園樹谷生活科學館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對南科通勤族群與首購家庭。
此物件屬於「高性價比」的實用型住宅。最大的亮點在於以相對合理的總價（812 萬含車位）獲得三房兩廳格局，且社區已完成電梯與電線整新，居住安全性有基本保障，對於預算有限但需要大空間的家庭或南科工作人群而言，是非常理想的進場標的。
然而，購屋者在決策前需確認兩點關鍵風險：首先是頂樓防水狀況，建議親自於雨天後勘驗房屋是否有滲水痕跡；其次是轉手壓力，由於同案多件出售，未來市場供應量大可能影響漲幅。若您主要目的為自住或長期投資南科租屋市場，此物件在價格與機能上平衡良好，值得優先參觀並進行議價；若您尋求的是高流動性或核心市區保值型資產，則需評估其區域性限制是否可接受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
