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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 22.06 萬/坪
主建物面積30.74 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.23 坪
共同使用6.1 坪
土地面積16.33 坪
電梯無
管理方式無
管理描述管理費1000元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南安定港口的華廈適合在南科工作的家庭購置，主要理由在於其「低公設比搭配含車位」的高實用性，以及經過整修後較少維護隱憂的生活品質。價格每坪約 22 萬在該區域具備吸引力，尤其對於首次置產或追求實用的買方來說，是進入南科周邊房價門檻的不錯選擇。
然而，購屋者需特別注意其 29 年的屋齡，這可能會縮短銀行貸款年限並影響未來的轉手速度；此外，由於同案多件出售顯示該社區供給量可能較多，建議在議價時應參考近期同棟或附近建案成交行情，爭取更有利的價格。若您能接受老屋的條件且主要需求為南科通勤便利與居住空間，此物件值得列入比較名單優先考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
