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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1000萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 23.22 萬/坪
主建物面積30.74 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.23 坪
共同使用6.1 坪
土地面積16.33 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費1000元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南安國小
鄰近公園樹谷生活科學館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「在南科工作且預算有限」、「重視三房空間」以及「追求實淨比」的購屋者來說，是值得列入考量的優質選擇。
主要理由如下： 首先，總價一千萬含車位在台南房產市場中仍具吸引力，尤其是針對需要三間臥室的家庭，能同時滿足通勤距離（距南科、交流道約 3-4 公里）與居住舒適度。其次，電梯與水電線路的整新是老屋最大的加分項，有效降低了入主初期的維護成本與隱憂。
然而，由於屋齡已達 29 年，建議您在決定購買前確認自身貸款年限是否受限，並仔細檢視建物公共設施現況報告。此外，由於同案多件在售，雖代表挑選空間大，但也需考量未來轉手時的競爭情況。若您的目標是長期自住，這是一間性價比極高的房子；若是短期投資獲利，則建議更審慎評估市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
