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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
772萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.86坪 建物登記
參考單價 22.15 萬/坪
主建物面積27.39 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.53 坪
共同使用4.94 坪
土地面積13.22 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費1000元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南安國小
鄰近公園樹谷生活科學館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於南科通勤族或追求空間實用性的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於以相對合理的總價進入了靠近南科的成熟生活圈，且室內格局大、公設低，居住舒適度高。電梯與電路的整新改善了老屋最大的隱憂，讓持有風險降低。
然而，您必須正視兩點關鍵問題：第一是車位缺口，購入後需自行解決停車問題；第二是轉手流動性，由於同案多件出售，建議購買前確認該社區的實際居住率與持分比例，避免未來賣出時面臨價格競爭。若您計畫長期自住且能接受老屋維護成本，此房具有相當的實住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
