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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.13坪 建物登記
參考單價 30.48 萬/坪
主建物面積29.13 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 888 萬元，位於宜蘭市核心區域的新生公園旁，對於重視生活環境或計畫接父母同住的家庭而言，具有一定的吸引力。特別是其「4 房」格局在市場上難得，非常契合孝親需求，且周邊公園資源能提升居住質感。
然而，買家必須正視「屋齡 46 年」這一大關鍵指標。高齡房屋意味著潛在的維修費用較高，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆。此外，標的不含車位對於市區生活便利性是一大限制。若您具備翻新預算、確認土地產權明確，且能接受老屋的維護成本，此物件屬於「高性價比但需投入心力」的選擇；若追求低維護或便利停車則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
