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大里一期蛋黃區電梯漂亮2+1房

台中市 大里區 益民路一段

766萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

26.022坪 建物登記

參考單價 29.44 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區綠園金邸

電梯有

管理方式物業管理

管理費1170 元/月

鄰近學校市立益民國小、 市立光榮國中、大里高中

鄰近公園大里運動公園

生活機能內新市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或投資收租者來說具有相當吸引力,整體建議值得列入考量,但需視個人貸款條件與居住需求決定。

主要理由如下:

  1. 地段保值性高:大里一期核心區的生活機能成熟且交通便利,是該區域內較為穩定的價值支撐點。
  2. 硬體改善完善:雖然屋齡達 35 年,但水電管線已更新且採光通風評價良好,部分降低了老屋的負面影響。
  3. 注意長期持有成本:由於無車位且樓層偏低,買房前建議實際勘看房況(特別是採光),並確認銀行貸款成數是否符合預算。若作為第一套居住房子或短期持有投資,此物件性價比優異;若考量百年傳承或高流動性賣出,則需斟酌對老屋的接受度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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