篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)4廳3衛 格局
75.14坪 建物登記
參考單價 18.37 萬/坪
主建物面積64.09 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.05 坪
土地面積74.66 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住需求者考慮，投資需審慎評估。
理由如下：
此物件最大的亮點在於其「地段與空間」的結合，冬山河旁的景觀資源與別墅的大坪數花園配置，對於追求生活品質、退休規劃或有大型家庭需求的買家來說，是非常優質的選擇。75 坪的空間提供了極高的居住自由度。
然而，潛在風險主要集中在「屋齡」與「農舍法規」兩點。20 年的屋齡意味著購屋後可能需要編列一筆預算進行修繕；而標註為「農舍」則暗示其土地性質特殊，可能涉及較嚴格的建築使用規範或轉手限制（例如買家資格審查）。若您的目的主要是為了短期投資獲利，此物件流動性與法規風險較高；但若您計畫長期自住、並願意承擔園藝與修繕成本，這是一個值得深入會勘的不錯機會。建議在簽約前務必請專業工務或法律人士確認土地使用分區細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
