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宜蘭土地農舍 羅東3分鐘稀有五房雙車位美墅

宜蘭縣 冬山鄉 八仙路

1380萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

58.96坪 建物登記

參考單價 23.41 萬/坪

主建物面積54.3 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.66 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小郁同學

太平洋房屋 羅東環鎮 加盟店

經紀業名稱譽誠不動產有限公司

證號(110)登字第401856號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總評:此物件屬於「高性價比但門檻較高」的特殊住宅類型。

是否值得購買? 若您符合農舍購屋資格且資金規劃允當,則非常值得考慮;反之,若無身分限制或銀行貸款不成問題,則建議謹慎評估後再行決定。

主要理由:

  1. 空間與價格優勢顯著: 在宜蘭地區能以總價一千三百多萬獲得五房雙車位的新式別墅,且屋齡僅 9 年,居住坪效遠高於同價位的一般透天或公寓,對於追求生活品質的家庭而言具備極高吸引力。
  2. 法規與金融風險是關鍵: 「農舍」性質是最大的隱憂。由於購屋者需符合特定身分(如具農業資格),且銀行核貸成數有限,若您並非目標買方群體或資金調度能力不足,此案的實際可行性將大打折扣。此外,未來轉手時的受眾範圍較窄,流動性不如一般住宅。

建議: 優先確認自身是否符合農舍購買條件及貸款額度,並務必委託專業律師審閱土地與建物登記謄本,確保無違章建築或法規爭議,再進行簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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