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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
98.787坪 建物登記
參考單價 28.85 萬/坪
主建物面積69.06 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大安國小,大成國中
鄰近公園同福公園
生活機能大湳市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於八德區的別墅型產品，最顯著的賣點在於「大坪數」與「空間機能」。近 99 坪的面積以及五房三廳的配置，對於需要與長輩同住、或家中成員較多的家庭來說，是難以複製的居住選擇。加上獨立車庫與鄰近學校、市場的生活機能，自住舒適度相當高。
然而，作為買房者，必須理性評估「總價門檻」與「屋齡風險」。2,850 萬元的總價並非小數目，且 18 年的屋齡意味著購入後可能需要投入一筆預算進行整修或保養。若您對居住品質有高度要求、資金充裕，且不以短期投資獲利為首要目標，這是一棟值得細看的優質住家；但若考量資產的流通速度與未來賣出時的接盤難度，則需慎選出手時機並建議在購屋前請專業工班進行詳細房屋鑑價。整體而言，適合「買來自住、長期持有」的家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
