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左鼓買屋賣房 仁武八德商圈八卦公園新屋大樓三房平車

高雄市 仁武區 京吉二路

1688萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.15坪 建物登記

參考單價 38.23 萬/坪

主建物面積19.86 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積5.79 坪

共同使用18.5 坪

土地面積5.26 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3243 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校八卦國小、仁武國中

鄰近公園八卦公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯宣佑

高雄農十六 加盟店

經紀業名稱大賦房屋仲介有限公司

證號(98)登字第121490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於尋求「即買即住」或「投資保值」的買家而言,這是一個值得高度考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 新屋優勢明顯: 房屋僅 1 年屋齡且為全新精裝,不僅避免了舊屋隱憂,更直接省去了昂貴的裝修費與工期等待,對忙碌的現代家庭而言非常實用。
  2. 生活機能完善: 位於八卦公園商圈旁,兼具休閒空間與傳統市場購物便利,同時擁有良好的學區資源(八卦國小、仁武國中),自住舒適度極高。
  3. 交通與通勤優勢: 鄰近國道交匯處,對於在高雄科學園區或市區工作的通勤族來說,能大幅縮短通勤時間,提升生活品質。

建議: 若您預算可負擔且看重居住的新穎度與便利性,這是一筆品質優異的資產。惟需注意的是,請務必確認管理費及未來潛在稅務成本是否符合您的長期財務規劃,並評估房貸利率走勢對月供款的影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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