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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
60坪 建物登記
參考單價 29.17 萬/坪
主建物面積50.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.2 坪
土地面積39.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於宜蘭冬山的清水模工業風農舍別墅，整體硬體條件優異，空間規劃合理且設計具質感，非常適合追求生活格調或作為家庭度假屋的購屋者。然而，潛在買家在決策前務必審慎評估「土地用途」的法律限制。雖然廣告標示為民宿風格，但產權用途為住家用農舍，若要轉作營業性民宿需通過複雜的合法程序與政府審批，切勿抱持僥倖心態認為可以立即投入商業營運。若您購房目的是自用、度假或長期持有資產保值，此物件值得進一步參觀；但若主要考量為短期投資獲利或快速流動性，則建議慎重考慮並諮詢專業地政人員確認法規現狀後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
