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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.1坪 建物登記
參考單價 26.51 萬/坪
主建物面積30.1 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.82 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件適合預算有限但極重視生活便利性與多代同堂需求的購屋者。其最大亮點在於「市中心地段」與「一樓孝親房」設計，能滿足長輩居住安全與日常採買、學區接送的高頻需求，且總價控制在 800 萬內，在東港核心區屬具吸引力的門檻。
然而，您必須考量的是49 年的高屋齡風險，這意味著入住初期可能需要編列一筆可觀的整修預備金以改善管線與防水問題。此外，缺乏車位將影響未來的生活便利性與轉手賣相。若您不介意老屋特質並打算投入後續裝修，此物件值得列入優先考慮；若偏好新穎硬體或對停車有強烈需求，則建議再尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
