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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.7坪 建物登記
參考單價 21.53 萬/坪
主建物面積24.85 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
鄰近學校大同國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「實質居住品質」與「高生活機能」的家庭買家而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其地理位置位於台南南區成熟的大林商圈，生活便利性極高，且三房雙衛的格局加上全明採光設計，非常符合長期居住的需求。
雖然屋齡 27 年屬於中古屋，但既然房源標示為「屋況佳」且單價合理（約 21.53 萬/坪），在預算有限的情況下，這通常能買到比新成屋更好的空間體驗與地理位置。建議您在決定購買前，務必詳細確認社區的公共設施保養狀況以及管委會未來的整建計劃，並評估自身貸款年限是否符合銀行對老屋的放貸要求。若上述條件均無疑慮，這是一個性價比相當不錯的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
