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宜蘭土地農舍 近羅東超便宜傳承大路邊店住

宜蘭縣 三星鄉 三星路一段

727萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

37.39坪 建物登記

參考單價 19.44 萬/坪

主建物面積37.39 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.29 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小郁同學

太平洋房屋 羅東環鎮 加盟店

經紀業名稱譽誠不動產有限公司

證號(110)登字第401856號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、或是計畫在三星鄉進行長期資產配置的買家購買,若是追求現代化生活機能的高齡自住者則需謹慎。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:以 700 多萬的總價在三樓透天,且位於三星路邊,價格門檻相當親民,對於首購族或投資者而言是一個低點進場的良機。
  2. 地理位置明確:鄰近羅東的生活機能與交通便利性是此物件最大的亮點,適合依賴交通往來的人群。
  3. 潛在維護成本高:45 年屋齡是最大隱憂,購買前強烈建議委託專業驗屋師進行結構檢查與管線評估,並確認銀行貸款條件是否配合老屋年限。

總結來說,這是一筆「價格優勢」大於「居住條件」的交易,適合能夠接受老房狀態或有意願投入翻修成本的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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