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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
40.77坪 建物登記
參考單價 21.29 萬/坪
主建物面積39.39 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.38 坪
土地面積25.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校利澤國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大坪數、低總價、新屋齡」的家庭而言，具備相當高的購買吸引力。每坪單價控制在合理區間，且擁有 4 房 4 衛的豪華格局，在宜蘭鄉鎮市場中屬於稀缺資源。尤其對於有小孩需就讀利澤國中的家庭，地段優勢明顯。
然而，是否值得購買的關鍵在於「土地性質」與「貸款條件」。雖然標示用途為住家用，但案名涉及農舍，買方務必在簽約前要求仲介出示建照執照及地籍謄本，確認是否能申請一般住宅銀行貸款。若能排除土地使用疑慮且車位問題可獲解決，這是一筆性價比極高的置產標的，值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
