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樟樹一路美裝潢公寓 汐止房屋土地

新北市 汐止區 樟樹一路248號

980萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.89坪 建物登記

參考單價 37.85 萬/坪 原價 1250 萬

主建物面積25.57 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.32 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校樟樹國小

生活機能厚德市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王瑤慈

中信房屋 汐止大同 加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第384270號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議: 這棟位於汐止樟樹一路的物件,對於「重視學區資源」且「希望即刻入住」的買家而言,具備相當高的購入價值;但若您對居住品質要求極高(如需要電梯、新大樓管理)或擔心老屋貸款問題,則需再行斟酌。

是否值得購買: 值得考慮,前提是符合您的核心需求。

主要理由:

  1. 學區與地段優勢:正對樟樹國小且鄰近市場,生活圈成熟穩定,對於有就學需求的家庭來說非常省時省力。
  2. 實惠的入住成本:總價 1250 萬的單價在汐止地區算屬合理,加上水電更新與全新裝潢,直接節省了龐大的裝修時間金費。
  3. 風險提示:您必須接受 45 年屋齡的老建築屬性,特別是 5 樓頂樓無電梯的情況,建議您親自查看是否有漏水痕跡,並先確認銀行對該屋齡的貸款政策是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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