篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
930萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
35.69坪 建物登記
參考單價 26.06 萬/坪 原價 980 萬
主建物面積17.1 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.14 坪
共同使用8.6 坪
土地面積5.96 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入首選考慮範圍
主要理由： 此物件在「安南區」市場中具備相當的競爭力，核心優勢在於「輕屋齡」配合「雙套房通風格局」。對於重視居住品質、擔心舊屋修繕問題的家庭買家而言，8 年屋齡能顯著降低入住初期的維修隱憂。此外，兩衛浴皆開窗的設計在同坪數（約 35 坪）物件中難得見聞，能有效提升生活質感與衛生環境。
建議行動： 雖然總價 980 萬在單價上看似合理，但由於「車位」資訊在坪數計算上為不含計，您在洽談時務必向仲介確認 總價是否已包含車位轉讓費用或權利金。若需另行購買車位，請將預算納入考量。若能成功議價且確認停車機制運作正常，此物件是非常適合自住兼投資的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
