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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
41.44坪 建物登記
參考單價 62.26 萬/坪
主建物面積41.44 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校 黎明國小 中華國中 宜蘭高商
鄰近公園宜蘭運動公園 河濱公園
生活機能綠九市場 全聯 喜互惠超市
附近交通宜蘭火車站 宜蘭轉運站 國道五號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：具備投資潛力，但需考量持有成本與翻修預算。
此物件對於尋求「核心地段」的投資者而言具有相當吸引力，因為其位於宜蘭火車站後商圈，周邊生活機能與交通連結性優異，且鄰近學校可提供穩定客源。然而，由於屋齡已達 55 年且為商用用地，單價偏高是潛在風險點。
是否值得購買？
建議您在決定前，務必親自勘查房屋結構狀況並估算潛在的整修費用，再結合實際資金流動性做最終判斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
