篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
548萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.7坪 建物登記
參考單價 17.85 萬/坪
主建物面積20.5 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.4 坪
共同使用6.8 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
鄰近學校林園高中林園國小
鄰近公園幸福公園清水岩休閒公園
生活機能林園市場全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限且將「社區電梯」列為優先考量的首購族而言，此物件值得列入詳細考察的標的。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其優異的價格優勢與樓層視野。在高雄房價普遍偏高的市場中，能以 500 多萬的價格買到高樓層的電梯三房，對於年輕家庭來說門檻相當親民。然而，32 年的屋齡是無法迴避的風險點。若考慮購入，建議務必確認房屋結構安全狀況，並預先與銀行確認貸款年限，同時編列一筆合理的翻新預算以應付老舊設施之更換需求。若能妥善處理老屋維護問題，此物件在高樓層景觀與低總價之間取得了良好的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
