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台北捷運大樓 考試院花鹿米挑高2房車

台北市 文山區 木柵路一段

2788萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

41.339坪 建物登記

參考單價 93.59 萬/坪

主建物面積20.022 坪

樓別/樓高8樓 / 9樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降平面式

詳細資訊

社區花鹿米

附屬建物面積3.031 坪

共同使用18.286 坪

車位坪數13.9 坪

土地面積9.84 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校永建國小 實踐國中

鄰近公園試院、木柵、華興公園

生活機能景美市場

附近交通復興派出所站、考試院、大坪林捷運、捷運景美站、Y5站(興建中)、溝子口(

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

唐邦寧

中信房屋 文山木新 加盟店

經紀業名稱富華不動產開發有限公司

證號(111)登字第422760

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合預算充足、重視居住環境品質與文教氛圍的購屋者,值得考慮購入,但建議在簽約前務必確認管理基金狀況並議價。

主要理由:

  1. 地段價值穩固:考試院周邊文教區生活機能成熟且治安良好,加上鄰近多所學校與公園,自住舒適度極高。
  2. 居住體驗佳:邊間挑高設計與明亮採光是其最大亮點,同坪數下空間感遠勝一般平面房,能滿足對居住品質有高要求的買家。
  3. 價格需斟酌:雖然單價偏高,但若屋主對於急售或屋況有維護得宜的保證,加上 Y5 站通車預期,長期持有一定升值潛力。若單價無法透過議價調整至合理範圍,則建議再與同區其他物件比價後再決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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