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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.75坪 建物登記
參考單價 73.82 萬/坪
主建物面積17.19 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.56 坪
土地面積7.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校五常國小/五常國中/中山國中
鄰近公園榮星公園
生活機能五常市場
附近交通捷運中山國中/下埤里公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合預算有限、重視交通便利與學區資源的年輕購屋者。其主要吸引力在於以低於市價的總價進入台北市中山區，且新裝修能節省開銷。然而，近五十年的屋齡與無電梯設計是顯著缺點，隨著時間推移，爬樓梯將成為居住負擔，且老屋轉手速度可能較慢。若您主要考量子女學區或短期置業，此物件值得考慮；若以長期自住及資產保值為目標，建議須慎重評估建物老化風險及銀行貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
