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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
40.54坪 建物登記
參考單價 34.48 萬/坪
主建物面積19.13 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述私有，1個，坡道平面車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費1978 元/月
管理描述24小時保全
朝向方位坐西朝東
鄰近學校海佃國中，海佃國小
附近交通安富街、郡安路四段、府安路四段
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，屬於值得考慮購買的改善型住宅，但需審慎衡量區域定位與自身預算。
此案的亮點在於「空間」與「新成屋條件」。對於追求居住品質、需要停放私人車輛且重視子女就學便利性的家庭而言，13 樓的視野與超過 40 坪的空間規劃能帶來極佳的居家體驗。同時，包含車位在一千元萬內的總價，在當前市場中具備一定競爭力。
然而，建議購屋者在決策前需考量安南區的流動性特性。此區域雖然生活機能完善，但房價成長曲線可能較為平緩。若您是以自住為主、持有時間較長，且能接受該區位的發展節奏，則這是一處高品質的落腳點；若主要目的為短期投資獲利，建議再比較同區域其他新案供給量與成交行情，以確認潛在增值空間是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
