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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
1衛 格局
11.753坪 建物登記
參考單價 61.94 萬/坪
主建物面積7.408 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1415 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合「自用創業」或「純投資」族群，不適合家庭自住。
主要理由： 這筆交易最核心的判斷點在於**「商業用」與「住宅用途」的差異**。若您買房的目的是為了孩子就讀該學區或長期全家居住，此物件並不符合（因戶籍登記與學區認定可能存在限制）。然而，若您具備創業需求，或希望以低總價進駐竹北核心區賺取租金收益，這是一個高性價比的切入點。其朝南採光與社區品質是加分項，但需接受商業產權流動性較差的特性。建議您確認個人對「商用稅率」及「轉手時機」的接受度後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
