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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9980萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
83.076坪 建物登記
參考單價 120.13 萬/坪
主建物面積41.161 坪
樓別/樓高14樓 / 32樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費11250 元/月
管理描述全天候管理
鄰近學校日新國小 建成國中
鄰近公園建成公園
生活機能中山市場
附近交通中山捷運 台北車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北核心地段的次新豪宅，對於預算充足且追求生活品質的買家來說，值得列入購買清單。其主要亮點在於極佳的交通便利性（北車、中山站）以及稀缺的大格局設計（4 衛浴、4 陽台），非常適合長期自住的家庭。
然而，由於單價已達每坪 120 萬以上，且總價接近一億，對於購屋者的財務實力要求極高。若您主要考量資產流動性或非核心地段的投資報酬率，此物件價格略顯高昂。綜合而言，若您的目標是**「核心地段自住兼長期保值」**，且不介意每月較高的持有成本（房貸及管理費），這是一個品質相當優秀的選擇；若是純投資性質或預算吃緊者，則建議審慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
