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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
76.11坪 建物登記
參考單價 28.64 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積45.56 坪
樓別/樓高5~6樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4260 元/月
鄰近學校永順國小 慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市核心區，對於追求大空間與學區資源的大家庭而言，具有極強的吸引力。76 坪的總坪數加上 5 房格局，能提供成員充足的私人領域，配合溫州公園與成熟生活圈，生活品質相當優異。然而，屋齡已逾 30 年且為樓中樓設計，這對居住動線的安全性及未來的貸款評估會是關鍵考量點。
購買建議： 若您家庭人口眾多、有長期自住需求，且經銀行確認可順利承作貸款，此物件值得列入優先考察名單。建議購屋前請務必細查房屋老舊管線狀況及社區公共基金狀況。若以投資或短期持有為目的，則需謹慎評估老屋的增值潛力與流動性風險。整體而言，這是一處適合「自住過日子」的穩健選擇，而非短期炒作標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
