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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
34.09坪 建物登記
參考單價 24.58 萬/坪 原價 860 萬
主建物面積25.6 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校草湖國小、成功國中、大里高中(國中部)
鄰近公園東湖公園、青年公園、台中市大里圖書館
生活機能塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通國3、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於大里公園街的房屋，整體而言對於**「注重生活機能」與「預算有限但需要三房以上空間」**的家庭買家來說，具備相當的購買價值。其最大的亮點在於四房兩廳的配置，在 860 萬的總價位上提供了較大的使用坪數，加上鄰近公園、學校與交通動線的優勢，居住品質穩定。
然而，35 年的屋齡是必須正視的主要缺點。買前建議務必確認房屋漏水、管線安全狀況，並預留約數十年的翻新預算（如修繕水電、窗戶或公共設施更新）。若您是自組住戶且願意投入時間整理舊屋，這是一個性價比頗高的選擇；若是投資客或希望買到即住無須整理的狀態，則建議優先考慮較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
