篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4888萬 總價
7房(室)2廳7衛 格局
95.77坪 建物登記
參考單價 51.04 萬/坪
主建物面積88.53 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積7.24 坪
土地面積39.6 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校文元國小、文賢國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 視您的需求而定，對於追求大空間與投資回報者，非常值得考慮；但對安靜度要求極高者則需斟酌。
主要理由： 這棟透天厝的最大亮點在於「新成屋」與「高利用率」。7 房 7 衛的格局在台南北區相當罕見，若您有分租需求或家庭成員眾多，其空間彈性與坪效極高。此外，周邊成熟的商圈（夜市、百貨）與即將完工的外環道路，確實能為生活便利性加分。
然而，買家需慎重評估「夜市鄰近」帶來的潛在影響，若對夜間噪音敏感，建議親自於不同時段（特別是週末夜晚）實地考察。同時，考慮到近 4900 萬的總價與約 51 萬的單價，此物件屬於中高價位市場，確認自家資金流動性與長持意願後再行決定將更為穩妥。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
