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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6850萬 總價
6房(室)3廳5衛 格局
105.47坪 建物登記
參考單價 64.95 萬/坪
主建物面積93.47 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述門前5米大面寬~自家獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積12 坪
土地面積80 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校同德國小 同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平黃昏市場
附近交通市民公車~未來G11捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於追求核心地段與超大居住空間的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。
購買建議： 若您家庭人口數較多，對隱私與採光有較高要求，且能接受老舊建築需投入額外的整修預算，那麼這是一筆具長期價值的置產。其最大的吸引力在於「中正藝文特區」的成熟生活圈與 G11 捷運未來的交通優勢，加上每一房間皆通風的設計在市場上較難得。
主要風險提醒： 購買前務必確認房屋結構安全狀況及老舊管線更新成本，並將潛在的重裝修費用納入總成本考量。由於單價偏高，建議同時比對周邊同區新建案價格，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
