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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1858萬 總價
2廳2衛 格局
41.335坪 建物登記
參考單價 44.95 萬/坪
主建物面積26.251 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述地下停車位 一年一抽 2500元
管理方式其它
管理費200 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校清水國小
鄰近公園仁愛公園
生活機能青仁商圈 家樂福
附近交通捷運：海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件對於「追求自住舒適度與預算控制」的家庭而言，值得列入考慮。主要理由在於其總價在該區域屬合理範圍，且社區生活機能完善、鄰近學校與公園，非常適合有子女教育需求的家庭。同時，原屋況保持良好並保留天然瓦斯，降低了初期裝修成本。
然而，潛在買家需特別注意以下兩點風險：第一，二樓的採光與隱私問題是否符合您的居住偏好；第二，務必詳細查核管理費用的真實構成以及車位抽籤的長期持有成本。若您不排斥低樓層，且能接受老屋維護現狀，這是一個性價比極高的自住選項；但若以短期投資獲利為主要目標，則需謹慎評估未來轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
