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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1484萬 拍賣價
格局
26.16坪 建物登記
參考單價 56.73 萬/坪 原價 1854 萬
主建物面積13.43 坪
案號114協59120
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市三重區成功路，擁有集美國小學區資格及鄰近河濱公園的環境優勢，且屋齡新僅 12 年，居住硬體條件相當不錯。然而，從資料顯示該案屬於法拍屋代標服務項目，這對一般購屋者而言意味著潛在的法律程序風險、收屋難度或隱藏債務問題，與一般二手房產買賣流程截然不同。
是否值得購買？ 此物件對於追求學區資源且具備一定鑑價能力、能承擔法拍相關風險的買家是適合的選擇；但若您尋求的是單純、快速且低風險的居住環境，建議需三思而行。主要理由在於其「學區與地段價值」高，但伴隨的「法拍交易複雜度」亦為顯著隱憂。在確認無佔用爭議及結清潛在債務後，才具備購買條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
