篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2衛 格局
27.27坪 建物登記
參考單價 21.93 萬/坪
主建物面積17.06 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.06 坪
共同使用8.15 坪
土地面積2.935 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1054 元/月
鄰近學校市立三村國小，南應大
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客與預算有限的首購族
此物件總價約 598 萬含車位，單價約 21.9 萬/坪，在台南永康區屬於具競爭力的價格。對於投資型買家而言，鄰近應用大學的學租市場穩定，且三房格局利於出租，租金回報率可期；對於自住型買家而言，雖屋齡已達 32 年需接受可能的翻修成本與公共設備老舊風險，但位於重劃區附近且具升值潛力的優勢仍具吸引力。
主要理由如下：
若您的目標是長持獲利或預算受限但需大空間，此物件值得進一步洽詢議價；若對建築新舊度極為敏感，則建議增加預算考慮較新社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
