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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
4房(室)1廳2.5衛 格局
53.064坪 建物登記
參考單價 32 萬/坪
主建物面積48.052 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校過埤國小、中崙國中
鄰近公園過埤兒童公園
生活機能中安下午市場、青年夜市
附近交通88快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於鳳山田中央路的透天厝物件，從購屋者角度評估，整體具有高性價比與實用性，值得考慮購買，但需視買家具體需求而定。
主要理由如下：
首先，價格優勢明顯。在該區域內，能擁有 4 房格局且帶有大坪數土地的透天產品，1698 萬的總價門檻相對親切，特別是對於重視土地資產保值性的買家來說，這是一個切入點。其次，學區與生活機能完善，過埤國小與中崙國中就在附近，非常適合有子女的雙薪家庭或長期自住者。
然而，建議您在簽約前務必安排專業驗屋人員詳細檢查結構安全與管線狀況，因 22 年的屋齡可能隱含維修成本。此外，若您家中長輩行動較不便，需評估四樓爬樓梯的適應性。若能接受老屋整修並善用其土地價值與空間彈性，這將是一個值得入手的家庭居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
