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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
49.57坪 建物登記
參考單價 17.91 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述另有承租車位 每月800元
詳細資訊
土地面積8.11 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1960 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這戶物件非常適合「重視生活空間與便利性，對建築新舊度要求較低」的家庭買主。最大的亮點在於近 50 坪的大坪數規劃與四房配置，對於三代同堂或子女需要獨立房間的家族來說，居住舒適度極高，且位於後站核心地段，通勤與日常採買都非常方便。
然而，在決定購買前您需斟酌兩點：首先是屋齡問題，30 年的建築可能伴隨著未來結構維護成本較高的風險，且銀行核貸條件可能受限；其次是車位成本，需額外承租車位意味著長期持有了固定支出，這在比較單價時應納入考量。若您能接受老屋的潛在維護狀況，並將其視為長期自住的選擇而非短期投資，這是一個能提供優質生活品質的好宅；若您的預算有限或偏好新成屋的現代化設施，則建議再與其他較新的物件比較後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
