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彰化房地男神 二林中科西庄美透天(1)

彰化縣 二林鎮 西庄里

838萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

33.06坪 建物登記

參考單價 25.35 萬/坪 原價 888 萬

主建物面積31.12 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積1.94 坪

土地面積19.63 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校中興國小、萬興國中

鄰近公園二林鎮河畔公園、華崙濕地公園

生活機能溪湖第一市場、主婦生鮮超市、7-11挖子門市

附近交通76快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方浩然

卦山不動產 直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(107)登字第328121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件針對特定族群(如科技從業人員、首置族)具有極高的購買價值,但需視買房者之長期規劃而定。

購買建議:值得考慮(適合在地工作或近鄉置產者)

主要理由:

  1. 性價比高且屋況新:以不到一千萬的總價取得全新透天厝,且車位獨立配置,單價在二林地區具備明顯優勢,省去舊房翻修成本。
  2. 生活機能成熟:市場、超市與便利商店距離極近,學校資源穩定,公園生態良好,日常起居需求都能迅速滿足。
  3. 通勤便利性佳:緊鄰中科二林園區並連接國道 76,能大幅縮短往返科技園區或他處的通勤時間,實用性高於純投資價值。

注意事項:若您主要考量的是短期資本增值或未來高流動性轉手,由於地理位置非核心都市圈,建議評估區域供需變化後再決定;若您重視自住舒適度與居住成本效益,此物件是非常實惠的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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