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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
開放空間 格局
84.37坪 建物登記
參考單價 28.3 萬/坪
主建物面積46.87 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 2 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費5122 元/月
管理描述大廳物業管理保全
鄰近學校楊明國中楊明國小
鄰近公園楊明公園
生活機能大成市場
附近交通楊梅交流道.楊梅火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於楊梅發展熱區的新式廠辦，對於需要設立研發中心、總部辦公室或輕型產業的買家而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「全新屋齡」帶來的低維護成本，以及「三照合一」的合法營運資格，能解決許多企業進駐廠區的痛點。此外，雙交流道與周邊完善商圈，能有效提升營運效率與生活便利度。
然而，買家需特別注意該物件位於高樓層且承重能力有限，並不適合對重機械或大宗物流有高度需求的製造業。若您計畫用於光電、電子組裝、軟體研發或作為行政總部，並預期長期持有以享受區域增值，這是一項值得投資的資產。建議在簽約前進一步確認貨運電梯使用權重及實際通勤動線是否符合您的業務需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
