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桃園農舍農地 新竹橫山合法景觀農舍

新竹縣 橫山鄉 粗坑

3280萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

36.799坪 建物登記

參考單價 89.13 萬/坪

主建物面積36.799 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 9 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述可停6-8部車

詳細資訊

土地面積490.07 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Grace

有巢氏桃園南平 加盟店

經紀業名稱信福不動產經紀事業有限公司

證號(108)登字343178號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「退休養老」或「度假副業」型買家具有吸引力,但作為一般投資或首置住宅則風險較高。

購買建議: 若您具備農業身分資格,且主要目的是尋求退居山林的環境,同時有意經營民宿或長期持有等待土地增值,此物件值得考慮。然而,房源標題中的「桃園」與實際地址「新竹」不符的情況令人擔憂,代表刊登資訊可能存在疏失或誤導。

主要理由:

  1. 居住價值高:新屋、大坪數與優越的自然環境確實能提供優質的退休生活品質。
  2. 需謹慎確認資格與價格:由於單價近 90 萬,總價高達三千多萬元,必須在簽約前徹底查證農舍合法執照、土地登記資料以及「桃園」標示錯誤之原因,避免後續產生法律糾紛。若無法解釋標題錯訛,建議放棄此標的或要求大幅修正資訊後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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