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台北法拍專家 台北市北投區行義路124巷3號1樓

台北市 北投區 行義路

2304.8萬 拍賣價

102.76坪 建物登記

參考單價 22.43 萬/坪

案號113如117358

樓別/樓高1樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型商用/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉慧

台北旗艦 加盟店

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於資金充足且具有投資規劃的買家而言值得一看,但若您是尋求自住的首購家庭,則建議審慎評估。

主要理由如下:

  1. 性價比潛力:在價格上可能低於周邊市場行情,且坪數寬敞,若能以低總價取得,長期持有價值不錯。
  2. 交易風險需確認:由於標註有「商用」型態卻屬住家用,這直接影響到貸款成數與未來轉手稅負,務必在投標前向銀行或地政士確認該物業的確實分類。
  3. 居住體驗考量:一樓並非理想住宅首選,若您非為了特殊商業規劃而犧牲舒適度(如採光、隱私),需將此劣勢納入折價考量。

總結來說,這是一筆適合有現金流實力或作為置產投資的標的,但請務必確認「點交狀況」與「房屋稅籍分類」後再行決斷。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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